Оценка инвестиционной привлекательности проекта

Оценка инвестиционной привлекательности проекта

Суммарный размер активов в денежном выражении. На семифакторном анализе построены многие отечественные и зарубежные методики прогнозирования эффективности инвестиций. По своей сути, это рейтинговая оценка, учитывающая несколько основных экономических индексов фирмы. Например, индикативная методика включается в методические основы оценки инвестиционной привлекательности банка при выдаче целевых кредитов, направленных на расширение и модернизацию предприятия. В общем виде формула расчета интегрального индекса инвестиционной привлекательности выглядит как произведение нескольких например, семи коэффициентов: Чтобы не утомлять читателя повторной расшифровкой составляющих этого многочлена, рассмотрим их по отдельности. Они не являются уникальными и широко используются в экономических выкладках. РП — рентабельность реализации. ОК — оборачиваемость капитала: КД — отношение кредиторской и дебиторской задолженностей:

Оценка инвестиционной привлекательности инновационных проектов

На основе реальных факторов проводится анализ существующих методик оценки инвестиционной привлекательности. Предложено использование нового показателя инвестиционной привлекательности проекта в сфере недвижимости Ключевые слова: Под инвестиционной привлекательностью проекта отечественные ученые предлагают принять интегральную характеристику состояния объекта инвестирования, отражающую его конкурентный потенциал для достижения цели инвестора с учетом возможных рисков.

В случае, когда объектом инвестиций является недвижимость, нельзя не принимать во внимание ее основные свойства, определяющие особенности оборота в качестве реального инвестиционного актива: Принимая во внимание эти специфические особенности недвижимости, можно выделить основные факторы, оказывающие влияние на ее инвестиционную привлекательность на стадии проекта: Местоположение — одна из ключевых характеристик объекта недвижимости, определяющая другие его параметры, такие как тип использования, объем и плотность застройки, класс объекта и др.

Методы оценки привлекательности инвестиционных проектов: Как правило, при анализе проблемы инвестиционной привлекательности проектов их.

Выделяют ряд аспектов инвестиционной привлекательности организации: Все рассмотренные аспекты инвестиционной привлекательности организации взаимосвязаны, поэтому в процессе стратегического управления инвестициями предприятия отдельные аспекты должны быть оптимизированы между собой для эффективной реализации его главной цели — обеспечения финансового равновесия предприятия, находящегося в кризисе в процессе осуществления инвестиционной деятельности.

Такое равновесие характеризуется высоким уровнем финансовой устойчивости и платежеспособности предприятия на всех этапах его развития. Оно является одним из важнейших условий осуществления предприятием эффективной инвестиционной деятельности. Это связано с дефицитом финансовых средств в условиях финансового оздоровления организации. Поэтому осуществляя инвестиционную деятельность во всех ее аспектах, предприятие должно заранее прогнозировать, какое влияние она окажет на уровень финансовой устойчивости и платежеспособности предприятия, а также оптимизировать в этих целях структуру инвестируемого капитала и инвестиционные денежные потоки.

С этой целью сформулируем стратегию инвестиционной привлекательности в условиях финансового оздоровления. Стратегическое управление инвестициями предприятия охватывает следующие основные этапы рис. Определение инвестиционной возможности предприятия и целесообразности вложения средств. С этой целью необходимо предварительно изучить общий объем инвестиционной деятельности предприятия за предыдущие годы. На основе полученной информации необходимо определить так называемое возможное будущее на сегодняшний момент.

На следующем этапе имеет смысл определить исследование целесообразности вложения средств. Как правило, для предприятий в предкризисном и кризисном состоянии наиболее типичны инвестиции, связанные с возможным снижением текущих затрат, совершенствованием технологического процесса и самой продукции, как наиболее вероятно обеспечивающие быстрый эффект и не требующие в основном крупномасштабных затрат.

Существует огромное число переменных, которые оказывают влияние на данный показатель. При этом инвестору необходимо отдавать себе отчет, что в каждой отрасли фактор привлекательности следует оценивать по-разному, исходя из ее специфики. Собираясь вложить денежные средства, необходимо помнить о главном, в каждой отдельной ситуации нужно обязательно оценивать, насколько выгодными станут вложения в рассматриваемые инвестиционные проекты.

Оценка инвестиционной привлекательности проекта — задача для несколько методов инвестиционной оценки, и при этом нередко.

Введение к работе Актуальность исследования Все последние годы до настоящего финансового кризиса шло активное становление и развитие российского рынка недвижимости, сопровождающееся ростом- инвестиционной активности как отечественных, так и зарубежных игроков рынка. Так, часто, в случаях, когда говорят об инвестиционной привлекательности проекта, имеют в виду показатели его экономической эффективности - внутреннюю норму доходности и чистую текущую стоимость.

Однако, как показывает практика, не всегда выбор проекта для инвестирования бывает обусловлен высокими значениями этих показателей. Иногда проект с невысоким или даже отрицательным значением чистой приведенной стоимости бывает принят к реализации. Это может происходить по. Все это свидетельствует об отсутствии устоявшейся терминологии, несовершенстве применяемых в настоящее время методов и методик определения инвестиционной привлекательности проектов развития недвижимости: Поэтому задача определения критериев инвестиционной привлекательности на базе анализа существующего опыта в данной, области с научной точки зрения, разработка и внедрение принципов, совершенствование методов оценки инвестиционной привлекательности с применением современных теоретических разработок представляется на сегодняшний день актуальной.

Научная и практическая необходимость анализа факторов, определяющих инвестиционную привлекательность того или иного проекта развития недвижимости для инвестора обусловила выбор темы и цели исследования: Целью работы является определение критериев и совершенствование методики оценки, инвестиционной привлекательности проекта развития недвижимости с учетом- факторов управления - наличия возможностей для принятия управленческих решений на всех этапах жизненного цикла проекта.

Объектом исследования является проект развития недвижимости как объект для инвестиций. Предмет исследования — подходы, методики, технологии и инструментарий для оценки инвестиционной привлекательности объектов.

инвестиционная привлекательность проекта реферат

Особенно если речь идет о большом и сложном инвестиционном проекте. Воздействие такого проекта может быть разнообразным: Оценивают инвестиционные проекты и с позиций укрепления независимости страны и ее обороноспособности.

УДК Методика оценки инвестиционной привлекательности предприятий – исполнителей инвестиционных проектов. Л.В. Леонова, Е.В. Беляев.

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор. Выбор одного конкретного инвестиционного проекта в некоторых случаях может себя не окупить.

Нередко возникают ситуации, в которых решение о выборе должно приниматься в условиях, когда на рассмотрении имеется несколько проектов.

Глава 9. Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости

Глава 36 Пирамида чисел Размер компании, темпы роста и оценка стоимости Из книги Больше, чем вы знаете. Необычный взгляд на мир финансов автора Мобуссин Майкл Глава 36 Пирамида чисел Размер компании, темпы роста и оценка стоимости Рост важен, потому что прибыльный рост — это путь к созданию акционерной стоимости. Формирование инвестиционной привлекательности Из книги Инвестиционные проекты: Формирование инвестиционной привлекательности Если б мне привести себя в порядок или порядок привести в себя!

Чтобы привлечь инвестиции 1. Субъекты инвестиционной деятельности Из книги Строительство при участии органов власти.

Методы оценки инвестиционных проектов: rn Инвестиционная привлекательность – сложное и многогранное понятие, которое заключается в.

Это обусловлено тем, что инвестиционная привлекательность вложения средств в экономику моногорода для инвестора зависит от инвестиционных характеристик конкретного проекта срока окупаемости, эффективности инвестиций, рисков, наличия гарантий и отрасли реализации данного проекта. С другой стороны, на реализацию проекта диверсификации проектов диверсификации оказывают влияние условия, создаваемые моногородом.

Сравнительная характеристика методик оценки инвестиционной привлекательности страны, региона и предприятия позволила сделать вывод о том, что методика оценки инвестиционной привлекательности моногорода до сих пор не разработана. Тем не менее, город в исследованных методиках может рассматриваться как частный случай региона. В связи с чем, предлагается разработать методику расчета интегрального показателя инвестиционной привлекательности проектов диверсификации экономики моногорода, состоящего из следующих частных показателей инвестиционной привлекательности: Структура интегрального показателя инвестиционной привлекательности проекта диверсификации экономики моногорода Показатель инвестиционной привлекательности проекта диверсификации экономики моногорода, отражающий представления инвестора, — это субъективное восприятие определенного рода инвестором объекта инвестиций.

После этого определить значимость каждого показателя для различных инвесторов. Показатели, по которым будут оцениваться проекты, состоят как из качественных, так и из количественных показателей. В связи с чем, наиболее приемлемым методом оценки критериев инвестиционной привлекательности является метод балльных экспертных оценок. Прежде всего, необходимо выделить основные группы инвесторов, которые могут быть заинтересованы в проектах диверсификации экономики моногорода.

Для таких проектов наиболее перспективными инвесторами могут быть стратегические инвесторы, не рассчитывающие на быструю прибыль. Помимо этого исследование уже разработанных инвестиционных проектов диверсификации экономики моногородов, представленное в первой главе, дает возможность сделать вывод о том, что большая часть инвестиций предоставляются из бюджетов различного уровня. Поэтому государство региональные и местные бюджеты также может быть рассмотрено в качестве инвестора.

Однако показатели инвестиционной привлекательности будут для такого рода инвестора формироваться, исходя из целей, задач и приоритетов развития моногорода и сводиться к повышению качества жизни населения.

Д. В. Дежинов, А. Н. Ларионов МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТОВ

Экономическая оценка проекта характеризует его привлекательность по сравнению с другими вариантами инвестиций. Экономическое содержание каждого показателя неодинаково. Расчеты простого статического метода свидетельствуют о том, что проект окупится через два с половиной года. Более объективные результаты дает методика, основанная на временной оценке денежного потока. Для определения срока окупаемости необходимо: Накопленный дисконтированный денежный поток рассчитывается до получения первой положительной величины; 3 найти срок окупаемости по формуле.

Привлекательность инвестиционного методы оценки, основанные на теории.

Анализируя объект инвестирования, надо особое внимание уделять научно-техническому прогрессу. В России за последнее десятилетие процесс смены технологий практически прекратился. По данным одного крупного обследования [2, С. При этом в течение гг. В конце г. С учетом того, что зарубежные конкуренты обновляют активную часть основных фондов в последней один раз в лет, отставание российской электроники измеряется двумя сроками жизненного цикла.

В современных условиях предприятие выступает как объект хозяйствования, который ориентирован на определенный рынок с определенной продукцией или услугами. При оценке рыночного потенциала предприятия, как правило, используются данные маркетинговых исследований. Результаты маркетинговых исследований дают основание для принятия решений о целесообразности реализации той или иной производственной программы и не более того.

Однако, рассматривая предприятие как один из объектов инвестирования, инвестор анализирует, наряду с другими параметрами, ожидаемую прибыль на вложенный капитал, с учетом перспективности производства продукции и всевозможных рисков.

ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Рост инвестиций в различных отраслях народного хозяйства является одним из условий высоких темпов экономического развития российской экономики. При развитии инвестиционной деятельности обеспечивается подъем и развитие экономики, модернизируются предприятия, развиваются существующие производства, разрабатываются новые товары и услуги.

Анализ инвестиционной привлекательности в последние годы является объектом активных научных исследований.

деятельности (объем добычи, величина доходов, капитализация компании);. – методы оценки инвестиционной привлека- тельности проектов в секторе.

Авторами руководства были разработаны несколько формализованных схем, пригодных для сбора и анализа данных. Пятая глава руководства посвящена анализу местоположения с целью определения пригодных территорий для реализации проекта. Основной акцент делается на оценке воздействия проекта на окружающую среду. Однако мало внимания уделяется проблемам сравнения и выбора местоположения.

Кроме того, в рекомендациях не анализируются проблемы, связанные с экономической оценкой и в частности анализу социально-экономических факторов, влияющих на выбор проекта. Большой вклад в развитие проблематики оценки эффективности инвестиций в России внесли Виленский П. Всего этой теме посвящено за последние десять лет более научных трудов, доступных на русском языке. В пользу невозможности отождествления этих понятий говорит тот факт, что при анализе и сопоставлении двух различных инвестиционных проектов или вариантов реализации одного и того же проекта с одинаковыми результатами расчетов по наиболее популярным критериям оценки эффективности проекта чистый дисконтированный доход, внутренняя норма доходности, рентабельность инвестиций, срок окупаемости и др.

Потому что определением экономической эффективности проекта не исчерпывается определение привлекательности проекта. Последнее понятие шире и включает в себя первое. Кроме того, дискуссионными остаются вопросы касающиеся определения степени влияния на инвестиционную привлекательность проекта региональных факторов при решении вопроса выбора места реализации инвестиционного проекта.

Инвестиционная политика предприятия. Методы оценки инвестиционной привлекательности проектов.

Последовательная и предсказуемая внешняя политика — продвижение национальных интересов и укрепление региональной и глобальной безопасности инвестиции — долгосрочные вложения капитала с целью получения прибыли. Инвестиционная политика предприятия представляет собой сложную, взаимосвязанную и взаимообусловленную совокупность видов деятельности предприятия, направленную на своё дальнейшее развитие, получение прибыли и других положительных эффектов в результате инвестиционных вложений.

Инвестиционная политика - часть общей финансовой стратегии предприятия, которая определяет выбор и способ реализации наиболее рациональных путей его развития. В формировании инвестиционной политики предприятия можно выделить три этапа: Объектами в инвестиционной дея-ти явл-ся: При оценке инвевестиционных проектоврук-ся след.

К оценке инвестиционной привлекательности компании существуют . Методы оценки инвестиционных проектов и привлекательности предприятий.

Инструменты оценки инвестиционной привлекательности проекта. Инструменты оценки инвестиционной привлекательности проекта 2 Цели урока: Рассмотрение показателей инвестиционной привлекательности объектов недвижимости: Закрепление изученного материала решением задач — 10 мин. Домашнее задание — 2 мин. Оценка привлекательности инвестиций 2.

Период срок окупаемости первоначальных инвестиций 3. Чистая текущая стоимость доходов 4. Ставка доходности проекта 5. Внутренняя ставка доходности проекта 6. Модифицированная ставка доходности проекта 5 1. Оценка привлекательности инвестиций Привлекательность инвестиционного проекта может быть оценена по множеству факторов:

Методы оценки инвестиционных проектов

Экономика и управление народным хозяйством Количество траниц: Основные предпосылки и необходимость экономической оценки инвестиционной привлекательности проектов 1. Подходы к оценке привлекательности инвестиционных проектов 2. Совершенствование методики оценки привлекательности инвестиционных проектов 3.

Методы оценки привлекательности инвестиционных проектов.

Диверсификация предприятий по различным отраслям деятельности, наличие качественных факторов, различия в производственной базе — все это требует единого, комплексного подхода к принятию инвестиционных решений. И на первый план выходит инвестиционная привлекательность предприятия. Но как ее оценить? Россия становится интересной для инвесторов Одна из важнейших тенденций развития современной российской экономики — рост инвестиций, который наблюдается в — годах и в первом квартале го.

Известно, что именно увеличение объемов инвестиций, как внешних, так и внутренних, характеризует конкурентоспособность экономики. Годы инвестиционного голода, с которым мы боремся уже не первое десятилетие, оказали весьма губительное воздействие на все основные отрасли. В результате Россия осталась с устаревшим и неадекватным основным капиталом, о чем свидетельствует, в том числе, ветхое состояние инфраструктуры. Тем не менее, последние годы характеризуются положительной динамикой роста инвестиционной активности, которая проявляется как в финансовом секторе, так и в реальном производстве.

Резко возрос и совокупный чистый поток частного капитала: Сохранилась положительная динамика и в уходящем году. По данным Росстата, только в первом квартале поступило 24,6 миллиарда рублей иностранных вложений, из них на прямые инвестиции приходится 9,8 миллиарда рублей, что в два с половиной раза больше аналогичного показателя за первый квартал прошлого года. Наиболее привлекательными для инвесторов по-прежнему остаются сырьевой сектор, сфера промышленного производства и транспорт.

Финансовая оценка инвестиционного проекта


Узнай, как мусор в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!